一般公寓房買賣税費怎麼算

一、一般公寓房買賣税費怎麼算?

1、登記費：住房，權利人按80元/套;非住房，550元/套。

2、轉讓手續費：住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%;非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。

3、契税：第一次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，第一次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。

4、個人所得税：個人出售家庭僅有住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。

5、印花税：產權證按件貼花每件5元繳納。

二、公寓房買賣合同要包括哪些內容?

(一)當事人名稱或者姓名和住所;

(二)公寓房基本狀況;

(三)公寓房的銷售方式;

(四)公寓房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;

(五)交付使用條件及日期;

(六)裝飾、設備標準承諾;

(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;

(八)公共配套建築的產權歸屬;

(九)面積差異的處理方式;

(十)辦理產權登記有關事宜;

(十一)解決爭議的方法;

(十二)違約責任;

(十三)雙方約定的其他事項。

三、公寓房買賣合同滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

買新公寓房或者買二手公寓房時都會產生相關的税費，如果買新公寓房，除了税費之外還需要繳納房屋維修基金。在辦理房產證之前要先交納這些税費，如果買新公寓房，開發商會給買家出具相關的書面材料，書面材料中會載明税費項目及相關的收費標準。