辦理不動產證需要交哪些費用

辦理不動產證需要交取公共維修的相關費用，比如電梯費，物業管理費用，這個費用收取還是要看你的地區來衡量標準。

1、登記費：

住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。如有共有產權證，普通住宅增收工本費10元/本。其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。

2、印花税：

分為“產權轉移書據”印花税和“權利、許可證照”印花税。“產權轉移書據”税目税率為萬分之五，計税依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要繳納：“權利、許可證照”税目適用5元/件的定額税率，買方繳納。

3、契税：

由購房人繳納。購買一套房，若面積低於90平米，契税按房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房，契税按房款的3%徵收， 契税是房屋買賣中國家規定必須交的税收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5%税率徵税(房交會契税優惠除外)，契税是國家收的。

4、住宅專項維修基金：

辦理房產證需要交的維修基金，商品住宅每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。出售公有住房的，業主交存住宅專項維修資金按每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。這項費用不同的地區交的標準不同。

二、辦理不動產證流程

1、確認開發商辦理初始登記是辦理房屋不動產證的必要前提條件，根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。

2、不動產登記管理部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》

3、領取測繪圖可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件這些文件包括購房合同即《商品房買賣合同》、房屋結算單等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契税等。

6、提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。

7、照規定時間領取不動產證

以上就是本站法律小編所闡述的相關知識，從文中可以看出我國針對不動產的職責作出了原則性的規定，嚴格檢查申請人提供的證明和材料，仔細詢問當事人並且嚴格按照事實情況做好登記，同時因為地區不同收取費用也有所差異。