辦理房產證需要交納哪些費用
現如今有車有房已經變成了很多人的標配和基本生活目標,我國的購房力度也是大幅度的增加。而房產證則是購房之後不可避免的辦理手續,我們都知道很多辦證都是需要交一定的費用的,那麼辦理房產證需要交納哪些費用?下面就由本站小編為您詳細説明。
一、新房辦房產證需要多少錢
(1)契税
購買一套房,如果面積小於90,契税一般按照房款的1%徵收,超過90平米按房款的1.5%徵收。
購買二套房契税按房款3%徵收;
(2)登記
住宅登記費80元/套,非住宅登記費550元/套;
公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用,框架結構按照16.8元/平米繳納,磚混結構按照15.6元/平米繳納,居民住宅一般每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
其它房產建築面積500(含500)平米以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
(3)印花税
印花税:分為“產權轉移書據”印花税和“權利、許可證照”印花税。“產權轉移書據”税目税率為萬分之五,計税依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”税目適用5元/件的定額税率,買方交納。
契税:由購房人交納。
二、二手房辦房產證需要繳納什麼費用
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契税,賣方需繳納營業税及附加和個人所得税。
交易費6元錢/平米,登記費80元/套;購買一套房,若面積小於90平方,契税按房款的1%徵收,大於90平米按房款的1.5%徵收,購買二套房契税按房款3%徵收;
營業税及附加和個人所得税視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
三、普宅和豪宅房產證費用區別
144平米以上的房子稱非普通住宅,144平米以下的房子稱為普通住宅,普通住宅超過5年免徵營業税及附加,不超過5年的按照差額的5.55%徵收;
非普通住宅超過5年的按差額的5.55%徵收,不超過5年的按全額的5.55%徵收。若沒有原始,普通住宅超過5年的仍然免徵,不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%徵收。
超過5年的住宅、而且是家庭唯一 住宅,可以免徵個人所得税;不是家庭唯一 的住宅、不超過5年的,需繳納個人財產轉讓所得部分的20%,超過5年的按評估價的1%徵收。
所以主要是包括繳納契税、印花税、登記費、工本費等等,具體的費用會根據房屋的面積有所區別,費用在能接受的範圍之內,税收也是不可避免的。還有相關法律問題,可以諮詢律師65小編為您解答。
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