房改房辦理不動產證需要哪些資料？

當今社會房改房是非常常見的一類房屋，這類房屋雖然有一定的特殊性，但是他跟商品房一樣，也是需要辦理不動產證的，我們知道，房改房要想辦理不動產證，是需要帶上相關資料才行，那麼房改房辦理不動產證需要哪些資料？其實主要就是購房合同以及購房者身份證明等等，下面就來詳細介紹。

一、房改房辦理不動產證需要哪些資料

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)

3、商品房銷售統一原件。

4、完税憑證(契税繳款書)。

5、(1)購房人單身(必須本人到場，不可代辦)：

①身份證複印件(帶原件校驗)

②户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗)

③單身聲明具結書：購房者在本地則到民政局辦理;購房者在異地則到公證處辦理;購房者在國外則到大使館辦理

(2)購房人已婚：

①雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)。

②婚姻證明覆印件(需校驗原件)

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

(3)購房人為單位：營業執照複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

二、辦理不動產證所需費用是多少

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他税費具體如下：

房改房契税：1.5%(非普通住宅3%)

印花税：0.1%

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納税費過户。

最重要的就是購房合同以及購房者的身份證明，如果缺少了這兩樣，是無法辦理不動產證的，當然辦理不動產證並不是免費的，還要交納相應的費用才行，具體多少錢不同的地方也能規定不同，建議為了避免麻煩，直接諮詢房管局的工作人員為好。