商品房買賣中的違約金該怎麼確定

商品房買賣中的違約金一般由雙方當事人在合同中約定，雙方能達成一致可以協商解決，如果不能按照合同約定的違約金進行賠償，當事人也可以向法院進行起訴。一般不得超過實際損失的30%。當事人認為約定的違約金不合理地可以請求法院予以調整。沒有約定的，參照造成的實際損失進行賠償。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。