房屋買賣合同簽訂需要注意哪些事項
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
簽訂房屋買賣合同需要注意事項
簽訂房屋買賣合同,首先看證件是否齊全。作為買方需要注意:
1、審查賣方是否對房屋享有所有權,這個可以通過到房管局查冊解決,如果賣方有配偶,那麼原則上要配偶一併在房屋買賣合同上簽字;
2、審查房屋是否有被他人主張權利的風險,同樣可以通過查冊解決,查冊上面會顯示是否有其他權利人,如抵押權人,如果有,那麼這樣的房子不能買,或者讓賣方處理完了再買;
3、房子如果是乾淨的,那麼就要注意交房時間,要約定明確的交房時間、交房條件,以及逾期交房的違約責任;
4、明確辦理房屋過户手續的時間及條件,以及約定賣方協助辦理手續的義務及違約責任。
等等。
作為賣方需要注意:
最主要明確買方的付款期限、付款方式,並且約定逾期付款的違約責任;
最後,對於買賣雙方,上面所提到的均需要關注,可以明確對方的責任,也可以避免自己違約。
-
通用房屋買賣合同範文
通用房屋買賣合同範文委託人:____________________________________(以下簡稱甲方)身份證護照營業執照號:________________地址:______________________________________聯繫電話:__________________________________受託人:____________________________________(以下...
-
房屋預定購買協議書
房屋預定購買協議書立協議書人買方______________(以下簡稱甲方)、賣方______________(以下簡稱乙方),茲為房屋預定買賣事宜,雙方協議訂立本協議,各條款如下:第一條房屋基地坐落:______________等_________號土地上,_________形式_________樓房屋約_________平方米(...
-
經濟實用房買賣合同
經濟實用房買賣合同甲方(出售方):_________________乙方(購買方):_________________甲乙雙方及中介方在自願平等,互惠互利的原則下籤訂經濟實用房買賣合同樣本如下:第一條甲方自願將其座落於____________________________________,建築面積______平方米,結構房屋及其...
-
農村房屋買賣協議合同範本簡易版10篇
農村房屋買賣協議合同範本簡易版10篇農村房屋買賣協議合同範本1甲方(出售方):_________________乙方(購買方):_________________甲乙雙方及中介方在自願平等,互惠互利的原則下籤訂經濟實用房買賣合同樣本如下:第一條甲方自願將其座落於___________________________...