廣州住房公積金二手房貸款有哪些程序？

（一）初審貸款資格

申請人持本人及配偶身份證到住房公積金管理中心進行業務諮詢。工作人員根據申請人的公積金繳存情況、房屋價格、房屋竣工年限初步計算可貸額度和年限，並向符合條件的申請人發放《住房公積金貸款申請審批表》。

（二）測繪評估

（1）買方持身份證複印件、所購房屋產權證複印件到房地產交易中心對交易的二手房進行上市資格審查、測繪。

（2）買賣雙方到指定房屋評估機構進行房屋評估。

（三）發放貸款承諾函

（1）賣方持本人身份證、農行存摺、產權證原件及複印件（須在複印件上簽字按手印）；

買方及其配偶持身份證、户口簿、婚姻狀況證明、公積金查詢單、《住房公積金貸款申請審批表》、申領《二手房貸款承諾書》，並在承諾書上簽字按手印。

（2）辦理完中領《二手房貸款承諾書》的手續後，買賣雙方持《房屋買賣契約》或《已購公有住房出售合同》（合同中需註明貸款劃入的賣方存摺號）、《評估報告》、《抵押貸款補充協議》等到貸款部申請，工作人員審查無誤後向申請人發放貸款承諾函。

（四）貸款受理

買方持貸款申請材料（見本材料反面《二手房貸款所需材料》）到貸款部遞交貸款申請。

（五）簽訂借款合同和抵押合同

貸款批准後，借款人應跟蹤房地產交易中心過產情況，待買方繳納税費後，持交費憑證和相關材料（詳見見本材料反面的《二手房貸款所需材料》）於規定時間內到貸款部簽訂借款合同和抵押合同，辦理保險，提交抵押登記材料等。

（六）發放貸款

抵押登記辦理完華，貸款部應於收到《房屋他項權證》後發放貸款（每月23～28日不劃款）。申請人應按合同要求每月27目前，將應還款金額存入還款卡，以避免出現透支。

（七）正常還款

貸款劃款後當月27日（如貸款劃款日在當月27日後，則於次月27日）向住房公積金管理中心支付自貸款劃款之日起至該日的貸款利息（按日計算）。第一次償還貸款利息的次月起，借款人於每月27日按合同約定的月還款額償還貸款本息。

（八）結清還款

按合同約定還清貸款後，借款人應持本人身份證，借款合同和抵押合同到住房公積金管理中心領取撤押證明、《房屋他項權證》等，然後到房產管理部門辦理撤押手續。