申請二手房住房公積金貸款條件有哪些?

隨着生活水平的提升，人們對生活質量的要求不斷提高，買房已經成為了一項熱門現象，加上貸款政策的支持，銀行貸款或公積金貸款買房大大減輕了人們購房的經濟負擔，但是同樣都具有一定的申請條件，那麼申請二手房住房公積金貸款條件有哪些?下面就由本站的小編來為大家進行詳細的解答。

一、 申請條件

1. 借款申請人須建立住房公積金賬户12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態;

2. 對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬户12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款;

3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工;

4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄;

提示：建立住房公積金賬户時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足;補繳不能將建立住房公積金的時間提前。

二、 貸款流程

(一) 市管公積金流程

1. 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費;

2. 資料提交管理中心審批，進行初審;

3. 初審通過後通知客户到管理中心面籤，管理中心進行復審;

4. 審批通過後到公積基金管理中心籤擔保合同，交納擔保費;

5. 貸款批貸後，通知買賣雙方過户;

6. 拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款;

市管公積金所需資料：

買方：夫妻雙方身份證、户口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地户口需提供暫住證;

賣方：夫妻雙方身份證、户口本、結婚證、房本。

所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費。

(二) 國管公積金流程

1. 提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明(注：已婚貸款客户夫妻雙方都需開具收入證明)，報評估，交納評估費;

2. 買賣雙方到銀行進行面籤(建行);

3. 國管中心審批貸款資料;

4. 審批通過後，通知買賣雙方過户;

5. 拿到新房本後辦理抵押登記，見他項權利證後銀行放款;

國管公積金所需資料：

買方：(同市管公積金);

賣方：夫妻雙方身份證、户口本、結婚證、房本。

國管公積金所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費 最新公積金貸款利率表。

本文中小編為大家介紹了申請二手房住房公積金貸款條件和貸款流程。符合上述申請條件的購房者，可以按照相應的公積金貸款流程進行申請。另外，申請市管公積金和國管公積金貸款所需的材料和具體流程並不是完全相同，所以貸款人需要加以注意。想要了解其他內容的話可以諮詢本站的小編。