房屋抵押貸款要的資料包括哪些

向銀行申請抵押貸款，可以説是當下比較流行的一種，能夠儘快獲得大筆資金的方式了。但當事人向銀行提出了貸款申請之後，需要符合相應的條件，那樣才能獲得貸款。而此時也要求申請人提交一定的材料，那房屋抵押貸款要的資料包括哪些呢？詳細內容請在下文中進行了解。

一、房屋抵押貸款的程序是怎樣的

1、提出申請。客户向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料;

2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，並視情況辦理公證、保險和抵(質)押登記等手續;

3、發放貸款。經銀行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬户內;

4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;

5、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃枱進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。

二、房屋抵押貸款要的資料包括哪些

房屋抵押貸款的材料在各家銀行規定中，各不相同，但也沒有什麼大的區別，需要的材料主要有：

1、房產證。房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。

2、權利人及配偶的身份證，包括所有共有財產權證明。

3、權利人及配偶的户口本，包括所有共有財產權的户口本。

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。

5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。

6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。

7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。

8、為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。

9、如果是企業貸款的，就需要提供：營業執照正本及副本，組織機構代碼證書正本，税務登記證，基本户開户許可證，貸款卡，公司章程，法人身份證及公司其他股東身份證，企業銀行對帳單，上年度財務報表，近三個月財務報表，董事會決議，公司情況介紹及用款説明。

現實生活中，不管是辦理怎樣的事情，其實都是需要當事人提交相應的材料，否則就無法順利的辦下來事情。而對於申請房屋抵押貸款要的資料，本站小編也已經在上文中作出了介紹。同時，還告訴了大家房屋抵押貸款的程序內容，要是還有不清楚的地方，不妨直接來電諮詢我們本站的在線律師。