施工合同直接發包備案可以嗎？

一、施工合同直接發包備案可以嗎？

住房城鄉建設部關於修改《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》的決定

為貫徹落實國務院深化“放管服”改革，優化營商環境的要求，住房城鄉建設部決定對《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》作如下修改：

1、刪去第四十七條第一款中的“訂立書面合同後7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案”。

2、刪去第五十三條中的“招標人拒不改正的，不得頒發施工許可證”。

3、刪去第五十四條中的“在未提交施工招標投標情況書面報告前，建設行政主管部門不予頒發施工許可證”。

綜上，施工合同的備案已經全面取消，如果在新法律制度出台之前，已經辦理了施工合同的備案，雙方協商一致修改了施工合同條款的情況下，可以到住房城鄉建設部申請修改備案過的施工合同。

凡一個建設項目由兩個以上的單位負責施工時，應實行總分包制，一般應以土建施工企業為總包，安裝及其他工程施工為分包，在總包單位與分包單位之間亦應簽訂工程合同。近年來，我國實行招標、投標制度，以代替由主管部門下達施工任務的形式。

二、施工合同的主要內容有哪些?

(一)當事人條款合同應明確發包人與承包人的名稱、法定代表人、工商登記號、住所及聯繫方式等基本情況，承包人應具備與合同工程相對應的施工企業資質等級。

(二)工程名稱和範圍(標的物條款)

該條款主要用於明確合同所指向的建設工程的內容和範圍。項目名稱、施工現場的位置、施工界區等都應在合同中予以明確。

(三)施工準備條款該部分條款主要對在工程施工前應完成的工作進行約定，主要包括施工現場具備施工條件，土地平整、道路通暢及水電設施應予完成;具備必要的施工合法性文件，其中最重要的文件即為施工許可證，依建築法規定，未取得施工許可證的工程不能開工，當然還包括其他如臨時用地、爆破作業等其他許可文件;施工場地地質和地下管線資料及工程設計圖紙的交付，發包人並應對其提供的資料和圖紙的真實性和合法性負責。

(四)施工組織設計和工期承包人應提交施工組織設計和工程進度計劃，經發包人指定的監理工程師或發包人駐場代表確認後，承包人應按進度計劃組織施工，並接受監理工程師或發包人駐場代表的檢查與監督。合同應明確工程開工與竣工日期，並對工期延誤及相關責任問題進行約定。

(五)工程質量和檢驗條款承包人應對工程應達到的質量標準作出承諾。按國家標準，建設工程質量檢驗按分項、分部、單位工程的質量評定均分為“合格”與“優良”兩個等級，合同應約定工程質量需符合何種標準，以及當雙方對工程質量發生爭議時的鑑定機構及其程序。

(六)價款及其支付在建設工程合同實務中，價款問題產生的糾紛最為常見。建設工程尤其是大型工程的造價金額通常較大，合同履行期相對較長，其中可變因素較多，因此在客觀上也確實存在價款難以確定或其確定過程較複雜的情況。建設部頒佈的《建築工程施工發包與承包計價管理辦法》規定了三種建設工程施工合同價款的方式：固定價，即合同總價或單價在合同約定的風險範圍內不可調整;可調價，即合同約定工程價格在實施期間隨價格變化而調整;工程成本加酬金確定的價格。當事人可在合同中約定其中一種計價方式。

施工合同的類型是多種多樣的，此時我們需要注意的是，在簽訂施工合同的時候首先是要注意合同的內容條款的書寫的，以及合同的糾紛、爭議的處理方式等。