建築施工合同備案金額多少?
一、建築施工合同備案金額多少?
不需要備案費用,不需要施工合同備案。取消施工合同備案是建設行政主管部門簡政放權的重要舉措,不僅減少了交易成本,也提高了社會效率。
但有的地方還在進行施工合同備案,那麼施工合同備案金額是多少應當是根據合同簽訂的情況來進行確定,施工合同備案金額已經沒有限制了。原來的法律規定,房屋建築和市政基礎設施工程的施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上,或者項目總投資在3000萬元人民幣以上的,必須進行招標。但已經修改的《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》已經取消了這一條,意味着施工合同備案金額已經沒有限制了。
二、施工合同簽訂和履行方面的風險有哪些?
1、合同條款不全面、不完善
合同文字不細緻、不嚴密,致使合同存在比較嚴重的漏洞,或者合同存在着單方面的約束性,過於苛刻的責權利不平衡、不平等條款。合同內沒有或者不完善的風險轉移的擔保、索賠、保險等相應條款。合同內缺少因第三方影響造成工期延誤或經濟損失的條款。
2、發包人資信因素
發包人履約能力差,由於發包人經濟情況變化,無力支付工程款,或者發包人信譽差,不誠實,有意拖欠工程款。
3、分包
由於選擇分包商不當,分包合同有漏洞,條款出現差錯、矛盾等,會遇到分包商違約,不能按質按量按時完成分包工程,致使影響整個工程進度或發生經濟損失。特別是發包人指定的分包商。
4、合同履行過程
由於發包人駐工地代表或監理工程師工作效率低,不能及時解決問題或付款,或者發出錯誤指令。施工企業的項目管理人員對項目的管理制度執行不力,管理不到位,或工作安排指揮錯誤和過失,導致不能全面履行合同,發生工程質量安全事故或其它事故。
為了進一步的提高工程的效率減少不必要資源的浪費,現在我國的施工合同幾乎是不需要備案的,除非有一些地方它還沒有完全落實到位,或者是有一些自治地方有自己相關規定的還需要進行合同備案,但是合同的備案每個地方的各自情況不一樣,因此費用的繳納也是不同的。
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