施工方的合同需要備案嗎?
一、施工方的合同需要備案嗎?
施工方的合同需要備案,在簽訂後的7日內施工合同要到當地建設管理部門來進行備案,根據《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第四十七條規定:訂立書面合同7日內,中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。施工合同備案方法包括:承包人登陸政府入門網站,在建設工程合同備案管理信息系統進行合同備案網上申報,在對應的合同備案表中填寫信息打印;辦理備案手續。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料,符合要求的,加蓋合同備案專用章。
二、施工合同的分類
1、按承包方式分類:工程總承包合同、承包合同、專業分包合同、勞務分包合同。工程總承包合同,又稱為“交鑰匙承包合同”,亦即發包人將建設工程的勘察、設計、施工等工程建設的全部任務一併發包給一個具備相應的總承包資質條件的承包人。承包合同,是指總承包人就工程的勘察、設計、建築安裝任務分別於勘察人、設計人、施工人訂立的勘察、設計、施工承包合同。專業分包合同,是指施工總承包企業將其所承包工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建築企業完成的合同.如單位工程中的地基、裝飾、幕牆工程。勞務分包合同,是指施工總承包企業或者專業承包企業將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業完成的合同。
2、按工程實施的不同階段和職能分類:勘察合同、設計合同、施工合同、招投標代理合同、監理合同、工程諮詢合同、物資採購合同、工程保險合同、工程擔保合同等。
3、按工程計價方式分類:固定價合同、可調價合同、成本加酬金合同。其中固定價合同可分為固定總價合同和固定單價合同;可調價合同可分為可調總價合同和可調單價合同。
4、 按施工內容(單位工程、分部分項工程)分類:主體結構合同、地基與基礎合同、設備安裝合同。
施工方的合同也是屬於雙方當事人就具體事項達成了一致意見後認定的,但在具體的實施過程中,為了避免出現有關矛盾和糾紛,所以是需要到建設主管部門來辦理有關合同的備案的,但不備案並不影響合同的效力。
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建設工程都包含哪些法律糾紛
律師解析:根據建築法及其司法解釋的相關規定,建設工程包含的法律糾紛有:勘察、設計、施工、監理合同糾紛;工程合同效力糾紛;合同無效結算糾紛;黑白合同糾紛;工程款結算採取何種標準糾紛;造價司法鑑定範圍糾紛;工程質量、工期、農民工利益糾紛。法律依據:《民法典》第七百...
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建設工程合同包括什麼內容?
律師解析:建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程合同應當採用書面形式。一、發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。施...
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工程合同是否一定要約定工期?
律師解析:工程合同必須寫工期。法律規定,施工合同的內容包括工程範圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修範圍和質量保證期、雙方相互協作等條款。所以施工合...
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現在施工合同還備案嗎?
一、現在施工合同還備案嗎?施工合同不需要備案。1、簽訂建設工程施工合同,必須以建設計劃和具體建設設計文件已獲得國家有關部門批准為前提。簽訂施工合同須以履行有關法定審批程序為前提,這是由於建設工程施工合同的標的物為建築產品,需要佔用土地,耗費大量的資源...