施工合同備案天津需要嗎？

一、施工合同備案天津需要嗎

天津已經取消建設工程合同審核備案。招標人或者發包人應當按照國家和本市有關規定，和中標人或者承包人訂立書面建設工程合同，並自訂立書面建設工程合同後十五日內，通過天津市建築市場監管與信用信息平台告知建設工程合同管理機構。建設工程合同應當通過天津市建築市場監管與信用信息平台自行打印，不再加蓋合同管理機構備案章。並且建設工程招標投標監督管理機構和建設工程合同管理機構不再保存紙質檔案。通過天津市建築市場監管與信用信息平台提交招標投標情況的書面報告，向建設工程招標投標監督管理機構進行備案。

二、施工合同的注意事項

1、承包人應注意審查發包人資質。

對發包方主要應瞭解兩方面內容：

①主體資格，即建設相關手續是否齊全。例：建設用地是否已經批准?是否列入投資計劃?規劃、設計是否得到批准?是否進行了招標等;

②發包人如果是屬於分包人，審查其是否具有分包資格;

③履約能力即資金問題。發包人的實力、已完成的工程、市場信譽度、施工所需資金是否已經落實或可能落實等。

2、發包人應注意審查承包人資質。

①承包人一般應為建築企業法人，除了內部承包之外，公民個人不能成為建設工程合同的主體;

②承包人應具有承包建設工程的資質。

發包人與承包人都應當對合同工程範圍條款的進行明確的約定，最好應在合同中附上工程項目一覽表及其工程量。並且合同應對工期約定要準確、完善，如果存在中間交工工程，對中間交通工程的開工、竣工日期，也應在合同中做出明確約定。如果合同各方對合同履行有特殊要求的，均應當在合同中予以明確約定。

天津目前已經不需要辦理施工合同的備案手續了。但是由於監理合同事關建築的安全，所以依舊需要辦理施工監理合同的備案手續。如果監理合同未經備案的話，是不可以辦理施工許可證的。沒有施工許可證就開工的會被勒令拆除已經修建的建築並且還會被相關部門罰款。