建築工程質量擔保期是多長時間？

建築工程質量的好壞關係到使用者的切身利益。對於一項工程來説，無論是前期的設計施工還是完工之後的維護都十分重要。如果工程質量出現問題的，施工單位在一定時間內會承擔維修責任，這段時間也就是我們所説的質量擔保期。那建築工程質量擔保期是多長時間?一起通過下文來了解一下吧。

一、建築工程質量擔保期是多長時間?

建築工程質量最低保修期限相關規定：《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

二、常見的建築工程質量問題有哪些?

1、模板工程 ：模板軸線偏位、標高不準、支模過程中出現凸肚、縮頸和翹曲，致砼料澆灌振搗時出現漏漿、跑模、模板拆除後出現蜂窩麻面、孔洞、露筋或幾何尺寸超出設計尺寸等。

2、鋼筋工程 ：鋼筋規格，布筋間距尺寸與設計圖紙不符，牆、柱、主筋偏位，樓板及懸挑板上筋下陷，同截面接頭過多，綁紮及焊接不符合規範要求，骨架歪斜和基礎鋼筋倒鈎等。

3、混凝土工程 ：蜂窩麻面、露筋、孔洞、爛根、缺稜掉角、調口變形、縫隙夾渣，裂縫等。

4、砌體工程：砌體灰縫砂漿飽滿度不足，豎縫內無砂漿，相互搭接不足，出現錯縫、留槎不妥、接槎不嚴、拉結筋長度、間距、數量不夠，造成牆體開裂等。

5、防水工程：外牆滲漏、衞生間廚房滲漏、地下室外牆滲漏、地下室地面返潮、屋面滲漏

一般在2-5年之間。建築工程可分為水電工程、牆體工程等等，這些分項工程在施工過程中，施工單位都應對質量問題進行嚴格的控制，否則一旦發生工程質量事故，往往會帶來較大的經濟損失。