建築工程墊資形式有哪些?

一、建築工程墊資形式有哪些

1、全額墊資施工，主要是指在工程建設過程中發包人不向承包人支付任何工程價款，而要等待工程項目建設完畢經竣工驗收合格後，方按照約定支付工程價款;

2、利用工程進度款的不足額支付，造成部分墊資施工，比如在合同中約定為承包人報送的月進度報表經發包人確認後，於次月支付確認工作量的70%，這樣實際上造成承包人在工程建設過程中，對已經完成工作量的30%要形成部分墊資;

3、要求承包人向發包人支付保證金作為工程項目啟動資金，保證金在施工過程中根據工程進度返還，造成部分墊資施工;

4、約定按照形象進度付款，比如約定基礎完成開始支付進度款，或結構封頂付至工程價款的一定比例等等。

二、建設工程施工合同墊資承包施工

墊資承包施工，是指在工程項目建設過程中，承包人利用自有資金為發包人墊資進行工程項目建設，直至工程施工至約定條件或全部工程施工完畢後，再由發包人按照約定支付工程價款的施工承包方式。隨着國內外建築市場競爭日趨加劇，造成建築企業帶資承包、墊資施工已成為建築市場的普遍現象。

大部分開發商為了降低項目開發的前期成本，以緩解建設資金的壓力，作為發包方明確要求施工方墊資，否則建築企業無法獲得工程項目。墊資施工的建築企業明知墊資之後會有風險，但為了不失去場，往往不得已而為之。

三、工程墊資的結算方式有哪些

(1)按月結算

實行旬末或月中預支，月終結算，竣工後清算的方法。跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。

(2)竣工後一次結算

建設項目或單項工程全部建築安裝工程建設期在12個月以內，或者工程承包價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工後一次結算。

(3)分段結算

即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結算。

(4)目標結算方式

即在工程合同中，將承包工程的內容分解成不同的控制界面，以業主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是説，將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元，當施工單位完成單元工程內容並經業主經驗收後，業主支付構成單元工程內容的工程價款。