承包工程款能從查封房產中優先執行嗎
建設工程價款優先受償權,是指承包人依據建設工程施工合同的約定完成了施工工作,發包人未按合同約定支付工程價款,在承包人催告後仍未在合同約定的期限或合理期限內支付的情況下,承包人依法享有的對該建設工程折價或拍賣的價款優先受償的權利。具體行使條件如下:
建設工程承包人必須依照合同約定履行了全部義務。建設工程必須按期完工,並經驗收合格。
2.建設工程承包人行使先行催告權。發包人未按照約定支付價款的,承包人不能直接將該工程折價、拍賣,而應當催告發包人在合理期限內支付價款。
3.符合法律規定的實現程序、方式。
4.建設工程優先受償權的行使期限。建設工程承包人行使優先受償權的期限為六個月,自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
【法律依據】《民法典》第八百零七條,發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
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工程抵款房是什麼意思
房產開發商在工程結束後必須將工程款全額交付給施工方,但是,由於種種原因,施工方有時不能及時拿到這筆款項。為了雙方共同的利益,在雙方同意的基礎上,房產開發商將部分房屋作價交給施工方替代工程款,這些房子就叫工程抵款房。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同...
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發包方確認的簽證可以作結算工程價款的依據嗎
發包人在工程簽證管理上的紕漏將可能導致其面臨承包人索賠的風險。應在合同中規範工程簽證的程序,以防日後因工程簽證引發糾紛。1、發包方的法定人代表人針對工程量及價款的簽證,可以作為工程款結算依據;2、發包方的項目經理針對工程量及價款的簽證,可以作為工程款...
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索要工程款有沒有訴訟時效
有。工程款糾紛三年內可以起訴。訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利,當時效期間屆滿時,債務人獲得訴訟時效抗辯權。《民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴...
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甲方不給包工頭錢該怎麼辦
甲方(發包方或建設單位)已經與乙方(施工方或施工項目部)結清工程費用,而乙方卻不與其轉包的對象(包括包工頭)進行結算,對此,如果涉及農民工工資的,可以向勞動監察大隊投訴;即使是涉及工程款的,也可以請求行政主管部門介入進行調解。涉及農民工工資時,根據法律特別規定:農民工...