工程款優先權是什麼?

一、工程款優先權是什麼

1、工程款的優先權是指，發包人未按照約定支付工程款，相對於其他債權，承包人具有優先受償的權利。工程款優先權優先於抵押權，同樣，優先於當事人申請保全後針對該財產的債權。

2、建設工程價款優先受償的範圍包括承包人為建設工程應當支付的工人報酬、材料款等實際支出費用，不包括預期利潤和違約金。承包人為建設工程所墊付的費用是否具有優先受償的權利，法律沒有明確規定。律師認為，該部分費用若在合同中有明確的約定，則按約定，如無特別約定，應當具有優先權。

3、發包人如果沒有按照約定支付價款，那麼承包人是可以催告發包人在合理期限內支付價款的。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

二、工程款優先權是否能放棄

無論是與發包人協議折價，還是申請人民法院依法拍賣，法律規定都是承包人可以這樣做。這也就意味着承包人可以不這樣做，而放棄這一法律賦予的權利。但承包人放棄這一權利，應當是其真實意思。如果是受欺詐、脅迫而放棄的，承包人可以根據法律規定，請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

三、民法典關於工程款優先權的法律規定

《民法典》第八百零七條：發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。