工程轉包有哪幾種形式
工程糾紛案例1.86W
轉包和分包是工程建設中的常見現象,這樣可以加快工程的完成速度,但是如果接受轉包和分包的公司並不能及時完成,就會因此產生轉包分包糾紛。所以,在轉包和分包的時候要諮詢檢查公司的資質。分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發包給具有相應資質的承包單位的行為,該總承包人並不退出承包關係,其與第三人就第三人完成的工作成果向發包人承擔連帶責任。
精選律師 · 講解實例
住房保險有哪幾種形式
購房者在貸款買房時,大多數銀行都有“強制性”的規定,購房者在購房的同時必須購買“個人抵押貸款房屋保險”。那麼,住房保險有哪幾種形式,為什麼要購買住房保險?本文將針對這兩個問題為您做詳細介紹。一、住房保險有哪幾種形式?住房保險主要有個人抵押貸款房屋保險、家庭財產保險和個人購置住房抵押貸款保證保險。而家庭財產保險的投保範圍包括房屋及其附屬設備,衣服、卧具,傢俱、燃氣用具、廚具、樂器、體育器械,家用電器;附加險有盜竊、搶劫和金銀首飾、鈔票、債券保險以及第三者責任保險。我國現有的幾種住房保險形式(一)財產保險。目前許多城市開展個人住房貸款時要求借款人對抵押物進行財產保險,財產保險只是對貸款所購得住房在遭受火災等意外事故時對抵押物的價值補償,以保證抵押權的實現。(二)綜合保險。綜合保險責任包括三項內容:第一,對借款人抵押的房產進行財產保險;第二,借款人因意外事故或疾病喪失部分或全部還款能力;第三,借款人因其他原因無法歸還貸款或故意賴帳等造成的貸款本息損失。保險期限為自取得貸款之日起至貸款全部還清之日止。在保險期內,由於上述保險責任中的原因造成貸款本息損失的,由保險公司負責賠償。與財產保險不同的是,綜合保險除包括財產保險外,還對借款人的人身及信用進行了全方位的保險,因而對貸款人的資金安全起到保障作用。(三)信用保險。當個人向銀行申請貸款購房時,由住房置業擔保公司為個人提供專業擔保,當借款人不能按貸款合同還貸時,由住房置業擔保公司承擔連帶責任,負責償還貸款。住房置業擔保公司為個人提供擔保時,應當同時要求被擔保人以其所購、建住房以抵押方式向住房置業擔保公司提供反擔保。住房置業擔保公司承擔連帶還貸責任的同時,行使抵押權,依法處分抵押物;並負責將抵押人遷出抵押住房,妥善安置抵押人。二、為什麼要購買住房保險?為什麼要購買住房保險?住房保險對住房者有什麼好處呢?住房保險無論對生產、經營企業,還是對居民個人都有十分重要的作用。主要表現在:(一)住房保險可以保證居民在房屋因遭受自然災害和意外事故而發生損失時,獲得一定的經濟補償,為居民的日常生活提供安全保障。(二)住房保險可維護房產經營者的利益。房產經營者以收取租金為目的。風險事故發生後,住房受損,房租因風險事故中斷。如果投保了住房保險,就可以使經營者在這方面的利益獲得保障。(三)住房保險可增加被保險人的信用程度。保險具有提高信用,促進資金融通的作用。例如,以住房為抵押物申請銀行貸款時,銀行常要求申請人將其住房投保,以增加住房的價值,故住房保險有助於住房所有人信用的提高。住房保險是貸款買房的購房者在購房者經常會遇到的問題,住房保險涉及到住房的價值以及安全問題。而至於住房保險有哪幾種形式,從上文的表述中我們知道主要分為了三種,包括財產保險、綜合保險以及信用保險。-
工程索賠爭端的解決方式有哪些
工程價款的數額是非常巨大的,在工程價款結算的時候,一定要按照合同約定的數額和計算方式仔細結算,若有差錯,最好的數額就會相差很大,一方就會不服最後的結果,還可能因此對薄公堂。在實踐中,建築工程合同款應當在簽訂施工合同的時候就確定好,如果工程竣工後雙方就工程款...
-
可以把工程中的勞務全部分包嗎
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當...
-
在建工程抵押是否需要土地抵押
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保,作為...
-
建設工程合同簽訂和實施基本原則
現如今,建築業一片欣欣向榮,包括現在與前景都是美好的,於是,越來越多的人投身建築。我們知道,建築工程都有施工合同,按理來説,一切按照施工合同進行就可以,但是,有時還是會出現糾紛。而其實,建築工程施工合同糾紛其實就和其他民事糾紛一樣,總體來説,就四種形式和解、調解、...