土地確權證可以繼承嗎?
一、土地確權證可以繼承嗎?
農村的土地屬於整個村集體所有,不是個人的私有財產,所以是不能讓子女進行繼承工作的。就算現在土地確權工作已經完成了,也是不能繼承的。農村實行的是土地所有權與使用百權、經營權分離。土地確權是指對土地的度使用權進行確權,不是對土地的所有權進行確權,使用權是有時間限問制的,耕地使用權是30年,過了30年,就需要重新確答權。
二、5類子女無法繼承宅基地
1、子女户口已遷出,不屬於集體成員者將無法繼承父母宅基地的使用權。
一般情況下,房屋已經完成確權,而其子女由於在城市生活,已經把户口遷出,將導致子女不能繼承父母宅基地的使用權。不過,依照我國現行的民法典,可以繼承宅基地上的房屋。
2、子女未和父母一同生活且子女不符合申請宅基地的申請條件,這種情況下,也不可繼承父母的宅基地。
目前,宅基地資源緊缺,很多符合宅基地審批條件的農户還沒有享有宅基地,所以,為了保護集體其他成員的利益不受侵害,不符合申請條件的子女不可繼承其父母的宅基地。
3、宅基地長期閒置或房屋長久失修,其子女不可繼承。
依照2017年最新的宅基地政策,閒置兩年及以上的宅基地將會被集體收回,所以,將要被集體收回的宅基地,其子女是沒有辦法繼承宅基地的使用權的。
4、超出宅基地標準使用面積的部分不可繼承。
依據《土地管理辦法》,我國農村的宅基地遵循的是一户一宅的原則,且對宅基地的使用面積是有嚴格要求的。由於歷史原因,很多農村家庭的宅基地都是超標使用的,而在此次開展的土地確權工作中,超標的部分將不予確權,所以,超標部分也將不可繼承。
5、違規使用的宅基地,將會被強制收回,不可繼承。
目前,很多宅基地也存在違規使用的情況,而在土地確權之後,違規使用的宅基地將會被集體強制收回,所以,宅基地繼承便無從談起。
我國農村經濟組織也是會對土地進行確認的,那麼在進行土地確權時不但是明確了權屬關係也保障了農民的合法權益,但是土地確權並不是確認土地的所有權,同時因為農村土地也是屬於集體經濟所有的,那麼農村的土地的所有權也是不會屬於個人所有,所以也是不可以進行繼承的。
-
法定繼承人繼承順序具體是啥
律師解析:法定繼承人繼承順序是:1、第一順序,生父母、養父母和有扶養關係的繼父母配偶、婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女;2、第二順序,同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹、祖父母、外祖父母...
-
遺囑繼承生效要求具體有哪些
律師解析:遺囑繼承的有效要求具體如下:1、遺囑人在設立該遺囑的同事,應具有完全的民事行為能力;2、遺囑必須是遺囑的真實意思表示;3、遺囑的內容必須合法;4、遺囑的形式必須符合法律的規定;5、被繼承人死亡。包括生理死亡和宣告死亡;6、其他要求。法律依據:《中華人民共...
-
死者生前債務如何處理?
律師解析:1、死者生前所欠的債務,原則上應從死者遺產中償還。繼承人在繼承遺產的同時,也負有清償債務的義務。繼承人放棄繼承的,對該債務可以不負清償責任。2、向死者的配偶追償。夫或者妻一方死亡的,生存一方應當對婚姻關係存續期間的夫妻共同債務承擔清償責任。法...
-
遺囑是否需要公證?
律師解析:遺囑可以公證,也可以不公證。我國法律規定,公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑後,遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的,視為對遺囑相關內容的撤回。立有數份遺囑,內容相牴觸的,以最後的遺囑為準。法律依據:《...