遺囑繼承房產出售需要繳税嗎？

一、遺囑繼承房產出售需要繳税嗎?

《國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題通知》第二條第二款明確規定：“個人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得税時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的税金及有關合理費用後的餘額為應納税所得額，按20%的使用税率計算繳納個人所得税。”

《民法典》（2021年1月1日起實施）第一千一百五十九條分割遺產，應當清償被繼承人依法應當繳納的税款和債務;但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產。

二、繼承房產的流程

繼承房產產權，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數，並提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。

繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的來收取。有的被繼承人會留下遺囑，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關係的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。

三、遺囑繼承房產過户費用

1、所要繳納的税費種類：房屋總價值評估費，是評估總值的1%;合同印花税，是房屋總值的0.05%;100元的產權登記費用;契税，是房屋評估總值的1.5%，如果是法定的繼承人這個税費不用繳納。

2、遺囑房產過户手續，因為是被贈與的對象，所以個人所得税土地税是不用繳納的，比普通的房產過户手續多了一個遺囑公證的過程，在遺囑公證的過程中確定繼承身份是很重要的，也比較麻煩，如果只是法定的繼承人就沒有什麼説法了。

在訂立了遺囑後也是需要按照遺囑規定的內容去執行，那麼在訂立遺囑時也是需要當事人具有完全民事行為能力並且在自願的情況下訂立的，同時在遺囑中也是需要將自己的財產進行分配，如果在訂立的遺囑中有任何的違法行為後該遺囑也是不具備任何的法律效力的。