濟南繼承房產要交税嗎？

一、濟南繼承房產要交税嗎?

《中華人民共和國契税法》(2021年9月1日起施行)第六條第五款規定“法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬”的免徵契税。

根據《財政部國家税務總局關於調整房地產交易環節税收政策的通知》，對個人銷售或購買住房暫免徵收印花税。如果是其他房產，購銷合同印花税的税率為萬分之三。

《財政部國家税務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得税問題的通知》第一條第三款規定：“房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人”不徵收個人所得税。

根據《中華人民共和國土地增值税暫行條例實施細則》第二條：“條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物並取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。”

二.房產税的税收特點有哪些?

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。

1、房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋;

2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;

3、區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵税。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計徵，而應按房產餘值計算繳納。為此，《財政部、國家税務總局關於房產税城鎮土地使用税有關問題的通知》明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產餘值繳納房產税，税率為1.2%。

房產轉讓過程中，受讓方可能會涉及的税收有契税、印花税、個人所得税和土地增值税。對於繼承所得房產和一般房產轉讓需要交納的税是不一樣的，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年住房，免徵個人所得税;如果不滿足前述條件，按照差額徵收個人所得税。