繼承父母房產要交税嗎?
一、繼承父母房產要交税嗎
繼承房產也是需要交税的,對於具體交多少,要看所繼承房產的實際情況才行。而一般繼承房產需要繳納的税費,就包括了契税、印花税等等。因為房產的具體情況不同,那麼最終計算出來的税費金額也會存在不小的差異。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
二、繼承房產要交什麼税?
1、契税。根據相關規定,法定繼承人繼承房地產,免交納契税;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契税,税率1.5%。
2、印花税,包括合同印花税和權證印花税。合同印花税:根據印花税税目税率表,產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如,一套100萬的房子需要辦理繼承過户,要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花税;權證印花税:每本5元。
3、房產證已過2年,可免徵;房產證未過2年,估價×5.6%,總結起來的話,繼承的話,需要辦理繼承協議公證,需要交納公證費,過户時繳納房產評估費,契税和印花税以及工本手續費等費用。
4、繼承人的不管是第幾位都是不用向税務部門繳納任何税費的,也可以説是一個更名手續,只有工本費。但是前提是不在買賣。如果進行了買賣,繳納的税費要高出一半左右,因為只是繳納的個人所得税有房屋總價的20%之多。
如今繼承房屋其實也已經不要求必須要先進行公證了,也就是説如今繼承房產,即使沒有辦理公證,實際也不會影響到房屋的繼承。不過繼承房屋關係到所有權的轉移,這時候就需要繼承人按照規定,同時結合繼承房屋的實際情況,計算應當繳納的税費。
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