合法辦理繼承房產要交税嗎？

一、合法辦理繼承房產要交税嗎？

如果是法定繼承人合法繼承房產，並且房屋產權已經滿五年，被繼承人已經繳納過房屋契税、印花税以及營業税等，繼承人繼承房產的時候可以免徵税費。但是如果非法定繼承人根據死者遺囑受讓房屋權屬，則辦理房屋產權繼承過户手續前，需要依法繳納契税、個人所得税等。

二、房產税主要包括哪些方面

1、契税。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交契税;對非法定繼承人根據遺囑受讓房屋權屬的，需要繳納契税。

2、印花税，包括合同印花税和權證印花税。

3、營業税。房產證已過5年，可免徵;房產證未過5年，需要徵收

4、個人所得税。下列三種情況免交個人所得税:

第一，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

第二，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

第三，房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

相關法律依據：

根據《房產税暫行條例》

第四條 房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%。

第五條 下列房產免納房產税：

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；

4、個人所有非營業用的房產；

5、經財政部批准免税的其他房產。

《中華人民共和國契税暫行條例》

第三條 契税税率為3—5%。契税的適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。

綜上所述，法定繼承人合法繼承房屋，滿足税費免徵條件的情況下是不需要交納税費的，辦理繼承房屋過户手續的時候，只需要交納公證費用、過户登記費用等，但出售繼承的房屋需要交納税費，非法定繼承人根據遺囑遺產房產，房屋產權不滿五年時間等，需要繳納一定的税費。