法律規定繼承房屋要繳税嗎
在買賣房屋或者贈與房屋的時候,因為涉及到辦理過户登記的問題,這個過程中大家都清楚需要當事人按照規定交納一定的税費。那如果此時是繼承房屋的話,法律規定繼承房屋要繳税嗎?相信很多人並不瞭解,下面就讓本站小編來告訴你吧。
一、繼承房屋要繳税嗎
根據我國有關規定,對於贈與房產,業主可不必交納營業税及個人所得税,但應繳納4%的契税和其他手續、工本等費用。
而對於房產繼承的遺產税,我國倒是沒有開徵,現階段不需要繳納遺產税。
二、繼承房產需要交哪些税費
對於繼承所得的房產,在我國尚未規定遺產税的前提下是不用交納税費的,但是繼承也要辦理公證手續,需要交納有關公證費用。
具體交納辦法是,持雙方的繼承、贈予公證書,連同、身份證、户口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明,到地税局直接辦理完税手續。需提交材料:
1、房屋所有權證;
2、贈與雙方(包括贈與方配偶)身份證原件及複印件;
3、當事人因故不能到場,需出具經過公證的委託書及代理人的身份證;
4、房地產贈與申請審批書;
5、贈與公證書;
6、產權界定卡複印件。
三、老人去世房屋遺產如何繼承?
1、析產:區分遺產與家庭共有財產、夫妻共同財產
遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。有的房產是共有的,如常見的夫妻之間的共有,當一方死亡以後,並不是所有的房產都成了遺產。這時,應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額(除有約定者外,一般應分出房產份額的一半)分割出來以後,再對遺產進行繼承。
2、繼承方式:遺囑繼承、遺贈、遺贈扶養協議、法定繼承
繼承開始後,按照法定繼承辦理有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。被繼承人死亡後,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。
目前,在我國雖然沒有開始徵收遺產税,但是看這個趨勢,日後開徵遺產税的可能性也是很大的。而現實中,如果實際繼承的遺產屬於房產的話,因為需要辦理了過户登記之後,才能真正取得房產的所有權,這個過程中就會涉及到一些税費的交納問題。所以。
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