根據相關法律規定遺產房繼承要交税嗎？

一、根據相關法律規定遺產房繼承要交税嗎?

1、根據《民法典》(2021.01.01生效)的相關規定，若房屋所有權人去世時，由第一順位的繼承人蔘與繼承該房屋，在繼承房屋辦理過程中不需要交税，但是需要交納相關的費用，比如在繼承房屋時需要辦理房屋繼承公證，此時需要交納公證費、在辦理產權變更登記時需要交納登記費。

2、具體房屋繼承時需要繳納的費用如下：

房地產繼承過户所需的費用辦理房地產繼承過户有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過户的税費：

(1)繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，較低不低於200元。

(2)房地產價值評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算

房地產價格總額(萬元)累進計費率‰

100萬元以下(含100)，5‰

101萬元以上至1000萬元部分，2.5‰

1001萬元以上至2000萬元部分，1.5‰

2001萬元以上至5000萬元部分，0.8‰

5001萬元以上至8000萬元部分，0.4‰

8001萬元以上至10000萬元部分，0.2‰

10000萬元以上部分，0.1‰

(3)房地產繼承過户税費。由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

(4)契税法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

二、房屋繼承的流程

1、房屋評估

首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證

申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪

申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記

申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易核心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料

如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

房屋被法定的繼承人來繼承，是不需要繳納税額的，故此不少人在世期間，會選擇定義遺囑的方式指定房屋的繼承人，而不是選擇將房屋贈與自己的親屬。若是考慮到糾紛方面的問題，當然還是贈與更為靠譜一些，由於可以及時辦理過户手續，所以也有不少人會選擇此種方式轉移房屋。