離婚時未還清的貸款怎樣計算?
一對夫妻如果生活不下去的情況下最好的選擇就是離婚,但是離婚就不可避免的將財產進行分割,但這個時候如果有貸款或者是欠款最好來解決一下,那麼如果離婚時未還清的貸款怎樣計算?小編整理了有關的資料這就來給大家介紹一下吧。
一、離婚時未還清的貸款怎樣計算?
離婚時房貸沒還清?剩餘貸款屬於夫妻共同債務。按照《婚姻法》的規定,該房產屬於夫妻共有財產,由於貸款尚未還清,尚未還清的貸款屬於夫妻雙方共同債務,應共同承擔。如果雙方都想要房產,可以對房屋競價,房屋產權歸價高者得。獲得產權一方補償另一方一半的競價款。並從競價款中扣除銀行欠款的一半,最後由得房者獨立承擔對銀行償還貸款。
二、夫妻離婚房產貸款還未還清怎麼分割?
離婚時房貸未還清,房產的分割問題,要根據房屋購買的時間區分兩種不同的情況:
(一)房屋購買於婚後。這種情況下,房屋無疑屬於夫妻共同財產,因此,未還清的房貸也就屬於,在離婚時,房產與房貸一併分割。
(二)房屋系一方購買於婚前。這種情況下,根據於誰的名下,又分為兩種不同的情況:
1、於婚前付款買房一方名下。這種情況下的房產分割,第10條第2款有明確的規定,即“該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。”顯然,這種情況下,房屋應歸婚前付款買房一方,但婚後還貸部分及其增值部分,應視為夫妻共同財產,由婚前付款買房方給予補償,同時,尚欠的房貸也由婚前付款買房方承擔。
2、於夫妻雙方名下。這種情況下,房屋屬於夫妻共同財產,因此,尚欠的房貸也就屬於,離婚時,房產與房貸應一併分割。至於一方於婚前所付的房款,應作為債權處理。
三、夫妻離婚財產如何分割
(1)夫妻共同財產,一般應均等分割。也就是説,夫妻共同財產,原則上均等分割;根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況,具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品,一般歸個人所有。
(2)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產,分割時各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分,由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。
(3)已登記結婚尚未共同生活,按照習俗給付的彩禮的,或婚前給付導致給付人生活困難的,離婚時可以請求對方退還彩禮。
(4)一方以夫妻共同財產與他人合夥經營的,入夥的財產可以給一方所有,分得入夥財產的一方對另一方應給予相當於入夥財產一半價值的補償。
(5)對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等,離婚時應從有利於發展生產、有利於經營管理考慮,予以合理分割或折價處理。
(6)雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產權,增殖部分中屬於另一方應得的份額,由房屋所有人折價補償給另一方。
(7)借婚姻關係索取的財物,離婚時,如結婚時間不長,或者因索要財物造成對方生活困難的。可酌情返還。對取得財物的性質是索要還是贈與難以認定的,可按贈與處理。
(8)對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當於該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方。
(9)離婚時一方所有的知識產權尚未取得經濟利益的,在分割夫妻共同財產時,應根據具體情況對另一方予以適當的照顧。
(10)婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的,不予支持。
那麼,離婚時未還清的貸款怎樣計算首先要知道的是,離婚時如果貸款沒有還清這個時候剩餘的貸款還是屬於夫妻的共同債務,也就是説兩人將貸款各分一半,然後按時還款,而婚後所有的財產也都是屬於夫妻共同所有的,這個時候也是也分一半的。
-
家庭暴力兩年離婚有賠償嗎
律師解答:有。律師解析:家庭暴力兩年後離婚有賠償的。因為一般來説,當事人主張民事權利的訴訟時效是三年。但當事人在協議離婚時已經明確表示放棄該項請求的,人民法院不予支持。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據...
-
協議離婚女方只按手印生效嗎?
律師解析:只在離婚協議書上按手印無效。離婚協議書應當到婚姻登記機關、在婚姻登記員的見證下現場簽名並按手印,離婚協議書即具有法律效力。離婚登記完成後,當事人要求更換離婚協議書或變更離婚協議內容的,婚姻登記機關不予受理。法律依據:《民法典》第一千零七十六...
-
夫妻一方移民婚姻關係還有效嗎?
律師解析:夫妻一方移民只要沒有辦理離婚證,雙方還是婚姻關係,它就有效。一方的移民行為不會影響到夫妻之間的婚姻關係,只要夫妻沒有去辦理離婚手續,婚姻關係就一直在存續狀態。一方移民後,其婚姻關係不僅受我國法律保護,也受移民地的保護。如果夫妻要離婚,可以按照我國...
-
法定離婚理由是什麼呢?
律師解析:我國離婚的方式包括協議離婚和訴訟離婚,對於離婚理由而言,協議離婚的理由必須是自願離婚,訴訟離婚的理由是隻要是一方要求離婚的即可。首先,協議離婚。根據規定:夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。婚姻登記機關查...