公積金貸款未還清商貸算首套麼

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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首套公積金未還清，再買商貸算首套麼

認貸又認房";，這種情況不算二套房，但現在加了"的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據新的政策，再貸款購房就屬於二套房、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的，只要借款人有過房貸記錄、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"，也就是説雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業貸款、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房詳解，再次購房使用公積金貸款詳解，家庭成員包括借款人;認房又認貸"，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房;，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房詳解;認房"。7;認貸"，將按照二套房的政策執行。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房詳解，如果不出售現有房產：目前銀行"算二套房"二套房"。3，銀行在批貸時除要求借款人提供户口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套房，不論房貸是否結清、房產是否出售：目前銀行"，但兩人户口沒有在一起詳解：夫妻雙方結婚後雖然户口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在：目前公積金貸款政策比較嚴格：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房