假離婚買房後房子歸誰

一、假離婚買房後房子歸誰

離婚後購買且一次性付款，在復婚前就取得房產證的，毫無疑問房產是個人財產。根據《婚姻法》規定，該房不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。

如果是按揭購房，復婚後才取得房產證，房產登記在首付款支付方名下的，離婚時房產歸屬由雙方協議處理。不能達成協議的，房產歸屬產權登記一方，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。

二、假離婚離婚協議無效

1、離婚協議所要處理的財產僅限於夫妻共同財產(涵蓋夫妻共同債權債務)，離婚後取得的個人財產不是也不應是它所要約束的範圍。

2、因為以離婚為名欲多購房的行為，是《民法通則》第58條所規定的“以合法形式掩蓋非法目的”的無效民事行為。

3、任何規避法律，損害國家、公共利益的協議都不受法律保護，應被認定為無效，發生爭議後受損害的只能是當事人自己。