按揭的房產可以更名嗎

不可以，在我國夫妻離婚後，按揭的房產應該解除抵押後，才可以進行相關的更名辦理。

相關的當事人員按照我國的法律規定，將自身的房屋的貸款償還後，才可以到相關的房產部門進行相關的更名辦理，對自身的房屋進行保護。

離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。

共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;

協議不成的，由人民法院判決。

(一)一方贈與另一方房產婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照贈與合同的規定處理。

此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過户的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。

(二)一方父母出資購房婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係存儲期間的另一方沒有任何關係，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

(三)雙方父母出資購房由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

(四)一方婚前購買房屋夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。

此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。

(五)以父母名義買房婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。

購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

離婚的時候分配按揭房是一個比較複雜的事情，此時是涉及到房子的歸屬的問題的，所以離婚的夫妻雙方，在辦理的時候還是先諮詢好專門的部門，問清楚流程，最好再是諮詢律師，避免出錯，使自身的權益受損。