廣州離婚房產析權手續是怎樣的？

每年都有不少廣州市民辦理離婚手續，在這個過程中，會涉及到房產分割。離婚雙方簽署好離婚協議書後，就應該儘快的辦理房屋過户手續。這時應該先對房產進行析產。然後再辦理具體的過户。那麼廣州離婚房產析權手續是怎樣的？下面請看小編給出的這篇文章。

一、廣州離婚房產析權手續是怎樣的？

1、到公證處辦理析產公證 （注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證）；

2、到交易中心辦理轉繪；

3、到房管局辦理免徵契税申請；

4、辦理析產登記手續並繳交登記費；

5、取證。

二、辦理離婚房產析產需要哪些資料？

1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證；

2、房地產證(如有共有證的，包括共有證)；

3、申請人的身份證明；

4、房地產登記申請書；

5、委託書。

三、什麼是離婚財產析產？

對於離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。

四、離婚房產如何分割？

夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

綜上所述，廣州市民辦理離婚房產過户之前，應該先進行析產。廣州離婚房產析權手續並不複雜。雙方帶着離婚協議書、房產證及身份證等資料先到公證處進行析產公證，然後到房管局辦理房產析產手續。快的話當天就可以辦好。這樣一來，雙方就可以繼續進行房產過户更名了。