夫妻離婚房屋過户需要什麼手續費嗎？

離婚後房產的分配是十分容易產生糾紛的，因為房屋作為固定的資產無法直接進行數額上的分配，所以雙方很難對此有確定的分配概念，除此之外離婚後房產的分配還涉及到後續的過户費用問題，但還有許多人認為過户並不需要繳納費用，那具體來説夫妻離婚房屋過户需要什麼手續費嗎？

房屋買賣的主要對象是自己所擁有的房屋，房屋的買賣可以分為大產權和小產權兩種，大產權一般是指我們常説的商品房。而小產權則是指未經過國家審批的一種產權形式。

夫妻離婚時房產過户要繳納的手續費主要有以下幾種:

根據我國相關法律規定，由於離婚造成的房屋產權過户，也就是房屋共有權的變動，是不需要繳納交易税費的。但是需要繳納以下手續費：

1、析產公證費用(500-800元)：

沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產公證，如果有判決書則不需要此流程;

2、析產登記手續(50元);

3、取證(5元)。

二、契税

根據我過相關法律的規定，因夫妻共有房屋屬共同共有財產，房屋產權的分割屬於房屋共有權的變動，所以夫妻離婚後無論房屋的產權歸屬如何，都不需要繳納任何契税。

三、營業税

1、無償贈與

即一方放棄房產，房屋產權全部歸屬另一方。根據我國法律規定，夫妻之間無償贈與不動產是暫免營業税的;

2、雙方各擁有一部分產權

根據我國法律規定，此種情況下暫免收營業税;

3、房屋產權歸一方所有，另一方得到補償

因也屬於離婚房產分割，暫免收營業税。

以上就是小編跟大家分享的關於離婚房產分割所需繳納税費的相關知識，綜合來看，除了必須交納的手續費，税費需要繳納的部分並不是很多，希望大家看完之後有所收穫。

房屋的過户費用繳納相信很多人都是沒有意義的，但是在離婚的過程中過户大多數人並沒有明確的瞭解，所以才會出現夫妻離婚房屋過户需要什麼手續費嗎這樣的問題，對此需要繳費這個答案是非常明確的，所以我們一定要進行費用繳納，否則可能會導致一些不必要的情況出現。