夫妻離婚房屋過户手續有哪些？

人們在婚前由於一起生活，必定有許多共同財產。而這些財產，在離婚時都需要夫妻雙方進行分割，而房產就是其重要部分。那麼，夫妻離婚房屋過户手續有哪些呢？為此，小編在下文中整理了該問題的相關資料，希望對您有所幫助。

一、怎麼辦理離婚房屋過户？

（一）準備房產過户材料

1、離婚判決書及其複印件；

2、房產證（如有共有證的，包括共有證）；

3、身份證明及複印件；

4、房產登記申請書。

（二）房產過户的手續

準備好了房產過户需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產過户的手續了。

1、到交易中心辦理轉繪；

2、到房管局辦理免徵契税申請；

3、辦理析產登記手續並繳登記費；

4、取證。

以上就是訴訟離婚房產過户需要提交的材料和手續。

二、離婚房屋過户費用有哪些？

（一）費類：

1、登記費；

2、交易手續費;

3、工本費。

（二）税類：

1、契税;

2、印花税。

在離婚房產過户費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過户是否會免收契税。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過户是否收取契税分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契税。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契税。但是離婚房產過户的，不收取個人所得税。

三、離婚房產過户費怎麼算？

離婚房產過户費怎麼算是一個很複雜的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過户費的計算方法及手續費多少的解答。

（一）税類：

1、契税：

離婚房產過户是否收取契税分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契税。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契税。

2、印花税：房地產權屬證書每本5元。

（二）費類：

1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納，非住房，權利人按每件550元交納；經濟適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。

2、轉讓手續費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%；非住房轉讓手續費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。

3、工本費：核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房地產權利人核發房地產權屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

4、土地登記費（圖紙資料費）：權利人按照津價房地[2005]438號、津國土房財[2006]1272號、津政發[1991]53號文件規定的標準交納。

以上就是夫妻離婚房屋過户手續有哪些的具體內容。總而言之，過户手續各地區都基本相同，但在計算離婚房產過户的費用時，在地區上會有差別。至於在過户手續具體辦理過程中遇到難題您可以請求專業人士的幫助。必要時，還可以請求律師協助解決。