離婚房屋過户需要手續費嗎?
離婚如今已變得非常普遍,同時近幾年我國的離婚率也在逐漸增高,而離婚過程中要嚴格按照相關法律來進行,在離婚時候夫妻雙方遇到了主要問題是關於財產分割問題,在婚姻法中有對於財產分割的詳細説明,那離婚房屋過户需要手續費嗎?以下介紹僅供參考。
離婚房屋過户需要手續費嗎?
以下是對於離婚房屋過户所需要繳納的費用介紹:
(一)契税
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契税是:房款的3%;
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契税是:房款的1.5%;
3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契税是:房款的1%。
(二)個人所得税
1、房產證滿5年,並且是唯一住房的不需要交個人所得税;
2、面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(三)營業税
1、房產證未滿五年的,並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
2、房產證未滿五年的,並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
3、房產證滿5年的,並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;
4、房產證滿5年的,並且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地增值税
房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。
(五)房屋交易手續費
按房屋建築面積6元、平方米交納。
(六)房屋產權登記費:80.00元。
(七)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。
非普通住宅交易時契税按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規定繳納營業税、土地增值税、所得税、萬分之十的印花税。房屋交易手續費按房價1。9%交納,其它不變。
離婚時房產分割是夫妻雙方共同要面對的問題,按照相關法規如果房產屬於夫妻共同財產就要一人一半,而房產過户過程中要收取一定的手續費,其中包括契税、個人所得税、營業税、房屋交易手續費、土地增值税房屋產權登記費、房屋評估費等。
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