濟南離婚房子如何過户?

一、濟南離婚房子如何過户?

離婚房產過户手續分以下兩種情況：

1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交，離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

離婚房產過户辦理流程：

雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可。

2、對於離婚房產過户中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。

辦理離婚析產登記的必備資料：

1)離婚判決書或離婚協議書或離婚證;

2)房地產證(如有共有證的，包括共有證);

3)申請人的身份證明;

4)房地產登記申請書;

5)委託書。

析產基本步驟：

1)到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2)到交易中心辦理轉繪;

3)到房管局辦理免徵契税申請;

4)辦理析產登記手續並繳交登記費;

5)取證。

二、離婚房產過户手續費是多少

1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);

3、 到房管局辦理免徵契税申請(約10個工作日);

4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;

5、取證(交證照印花税5元)。

夫妻雙方離婚時，應當就房產過户的相關情況達成一致意見，如果不能達成一致意見的話就只能訴訟來解決相關爭議。根據司法機關對房產分隔的判決情況，雙方到房產管理部門辦理過户手續，另外，還應當注意有過錯方和無過錯方的房產分隔問題，對有過錯方應當採取少分或者不分財產。