夫妻離婚房產過户給孩子費用是多少

一、夫妻離婚房產過户給孩子費用是多少

夫妻離婚房產過户給孩子費用是80元.通過《中華人民共和國城市房地產管理法》得知房產如果是全款購買的，想把名下的房子過户給孩子母親的話，可以在離婚協議上標明此房產在離婚後歸您孩子母親所有。等正式辦理完畢離婚手續，您孩子的母親帶着離婚證離婚協議去房產所在區域的房產交易中心辦理變更即可。費用只需要工本費，80元。

二、一般過户都需要辦理哪些材料

需要準備的材料：賣方需要身份證、户口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。(注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字)。買方需要身份證、户口簿。(當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字)。

買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之後，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，並將合同交由公證機關進行公證。

三、贈與房產過户的費用是多少

(一) 簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。另外，補充一點，在贈與業務當中， 如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委託書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50 元，公證費每份200元，查冊費100元。

(二)評估收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務，評估價通常會較市價低。

(三)辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2%。

(四) 繳納税費 收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契税為房管局的評估價的3%; 印花税為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金， 則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之後，就改變 了其性質，轉為商品房。

(五)出新房產證注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契税。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契税。

原則上來講，夫妻在離婚的時候如果將房產過户給子女的話，那麼只能是以贈與的方式進行，而一般情況下還是屬於無償的贈與。具體的過户流程，可以通過閲讀相關書籍進行了解，以上小編為大家講解到的問題，希望可以為您提供一些幫助。