物業合同應當明確哪些內容
合同審查3.03W
物業管理合同簽訂的內容有:
1、明確業主和物業管理企業的權利和義務;
2、明確物業管理企業提供的物業服務的具體內容包含哪些;
3、明確物業管理服務費的標準和繳納方式以及相關費用的支取是否合理;
4、明確協議中約定業主在物業使用過程中應遵守的事項;
5、協議終止和解除的約定是否明確、合理;
6、雙方違約責任的界定是否明確、合理;
7、確定物業管理企業是否具有相應的資質等級。
法律依據:
《物業管理條例》第三十四條
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
1、明確業主和物業管理企業的權利和義務;
2、明確物業管理企業提供的物業服務的具體內容包含哪些;
3、明確物業管理服務費的標準和繳納方式以及相關費用的支取是否合理;
4、明確協議中約定業主在物業使用過程中應遵守的事項;
5、協議終止和解除的約定是否明確、合理;
6、雙方違約責任的界定是否明確、合理;
7、確定物業管理企業是否具有相應的資質等級。
法律依據:
《物業管理條例》第三十四條
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
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籤合同注意事項有哪些
籤合同注意事項主要有:1、核對對方信息,確保對方真實身份和行為能力;2、核實對方資質,到當地工商部門查詢其工商註冊資料並實地考察其公司情況,確定其真實性;3、訂約前盡協助、通知義務,訂約時獲取的對方商業祕密,不得泄露和使用。4、明確合同標的、數量、質量、價款、...
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合同修改處是否要敲章
律師解析:可以簽字或者蓋章。在合同上的修改一般情況下是需要雙方共同確認並且蓋章的,這樣子才會更加有法律效力。當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。法律依據:...
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什麼是合同以及如何做好合同審核?
一、什麼是合同?合同是什麼?從普通人的角度,合同可能就是那幾張經過簽字或蓋章的紙,從商人角度,合同就是買賣、交易,而從法律角度,合同是以平等主體設立、變更、終止民事權利義務關係的民事法律行為。合同的類別也有很多,如口頭合同與書面合同,如有名合同與無名合同,如...
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保管合同和借用合同的區別
合同雙方權利義務不同。保管合同是保管人有償地或無償地為寄存人保管物品,並在約定期限內或應寄存人的請求,返還保管物品的合同。借用合同中,出借人是沒有義務的。借用合同中的義務是借用人於到期後將出借物返還出借人的行為。《民法典》第四百六十四條:合同是民事...