田地無償租賃合同範本包括哪些內容？

一、田地無償租賃合同範本包括哪些內容?

田地無償租賃合同

1、土地的面積、位置

甲方自願將位於，面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________。

2、土地用途及承租形式

(1)土地用途為___________________ 。

(2)承租形式：家庭承租經營。

3、甲方的權利和義務

(1)對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

(2)按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

(3)保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

4、乙方的權利和義務

(1)按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

(2)享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

(3)保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

5、合同的轉租

在本合同有效期內，乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人，無需徵得甲方同意。

6、合同的變更和解除

(1)本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

(2)本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

(3)本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建築設施的費用，並根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

7、違約責任

(1)在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。

(2)本合同轉租後，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租後的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

8、本合同經甲乙雙方簽章後生效。

9、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)_____________

承租方：(簽字)_____________

______年________月______日

二、農村土地租賃注意哪些原則?

土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：

1、平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;

2、不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;

3、流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限;

4、受讓方須有農業經營能力;

5、在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

綜上所述，農田地是農村集體土地的類型，村民之間可以將田地出租轉讓，這種情況在農村也比較常見。有些村民之間是無償租賃，徵地村委會同意後，雙方訂立書面合同。不涉及租金的話，就寫清田地租賃用途、租期及違約責任和到期後處理方式即可。