商品房買賣合同可以抵押嗎
這種合同是無價值的,不能成為抵押品,不能作為抵押的。如果房屋已經被開發商交付,你可以去房屋管理部門辦理抵押登記,並將其用於抵押。依法抵押的財產主要包括:抵押人所有的房屋及其他地上附着物、機器、交通工具和其他財產;國有土地使用權、房屋等地上附着物、國有機器、交通工具等財產;抵押人依法承包並經當事人約定的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地的土地使用權;(四)依法可以抵押的其他財產。因此,在合同不能作為抵押物使用的實踐中,沒有人會接受合同作為抵押物,因為合同具有相對性。抵押權人即使被抵押,也無權要求合同債權人履行合同。契約性抵押權根本不能實現。雖然購房合同不能辦理抵押貸款,但個人在申請信用貸款或消費貸款時,如果有購房合同,可以增加貸款額度。
在申請貸款時,提供一份個人購房合同,以便更好地申請貸款。法律依據:《民法典》第四百四十條【可以質押的權利範圍】債務人或者第三人有權處分的下列權利可以質押:(一)匯票、支票、本票;(二)債券、存款單;(三)倉單、提單;(四)可轉讓基金份額和權益;(五)註冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權的轉讓;(6)應收賬款;(七)法律、行政法規規定可以質押的其他財產權利。
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合同違約如何去解決
一、合同違約如何去解決簽訂合同後,雙方當事人應當履行合同;不履行合同或違反合同的,構成違約,可以根據《民事訴訟法》、《民法典》的規定,向當地的法院提起民事訴訟。法律規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施...
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合同法規定違約金需遵循原則是什麼
《合同法》已經廢止,相關規定按照《民法典》中的規定執行在《民法典》中,關於違約金有這樣的規定:第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造...
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附期限的合同哪些時候生效呢
一、附期限的合同哪些時候生效呢附生效期限的民事法律行為,自期限屆至時生效。附終止期限的民事法律行為,自期限屆滿時失效。附期限合同是指當事人在合同中設定一定的期限,作為決定合同效力的附款。其中“期限”是指當事人以將來客觀確定到來之事實。《民法典》第...
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合同未生效是否可以主張違約
一、合同未生效是否可以主張違約合同尚未生效時不具備法律效力,不存在違約問題,是不需要支付違約金的,但是很可能需要承擔締約過失責任。合同成立生效並且已經約定了違約金的,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當支付違約金。根據《民法典》...