商品房買賣合同可以貸款嗎
合同違約律師解答4.73K
商品房買賣合同不可以貸款的,一般只有房子的產權證書才可以貸款的。沒有房產證是不能貸款的,房產證貸款的必備材料就是房產證原件,具體如下,首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。其次在所有地常住户口有固定的住所,有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。第三,願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押。第四,房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。
《民法典》第四百六十五條:依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。
-
一方違約另一方是否可以解除合同
當事人一方有違約行為並不必然導致另一方享有解除權,只有在一方違約致使合同目的不能實現即根本違約時,另一方才享有解除權。...
-
房產合同的違約金怎麼算
如果租賃合同中有約定的應該按照合同的約定處理,如果沒有的可以雙方協商解決。...
-
購銷合同違約金比例是多少
購銷合同違約金比例沒有特別規定,一般購銷合同的違約金應在合同中明確約定,沒有約定或約定不明時則按違約所造成的實際損失主張違約損失賠償,主張違約金在合同中沒有約定的情況下很難得到支持。如果違約方長時間不履行合同,可以按照同期銀行利率主張利息。如果提起...
-
合同違約可以單方面毀約嗎
合同違約可以單方面毀約。但是毀約方應當按照合同當中關於合同違約的相關內容,承擔相應的違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...