深圳市租賃合同備案到哪裏辦理？

一、 深圳市租賃合同備案到哪裏辦理?

深圳市租賃合同備案應當到當地的房地產管理部門辦理，具體程序是：

(1)租賃雙方持上述規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記;

(2)租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見;

(3)在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見;

(4)租賃雙方交納規定税費後，發給承租人《房屋租賃登記證》;

(5)在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

二、當事人須提交以下文件

(一)房地產權利證書或者證明其產權的其它有效證件(留存複印件)

1、符合條件進行合同登記的(根據情況提供下列一種資料即可)，例如：

A、《房地產證》(如房地產證抵押的，出租人必須告知承租人);

B、已開具付清房款證明的《購房合同書》;

C、《按揭合同》(如未註明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》複印件)

D、已生效的法院判決或仲裁文書;

E、拍賣競得已生效的法律證明文書;

F、其他有效產權證明文件。

2、不符合登記條件，需要辦理備案的，應提交房屋使用的有關證明文件。

(二)《房地產租賃合同書》

(三)出租人身份證明或者法律資格證明

1、出租人為個人的

A、有效身份證件(留存複印件);

B、委託他人代管或辦理的，須出具房屋所有人的授權委託書，如以被委託人名義簽定合同，委託人須在授權委託書上表述清楚;

境外所有人應出具經公證或認證的委託書;

C、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明;境外共有人應出具經公證或認證的委託書;

2、出租人為單位的

A、政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業執照(留存複印件);

B、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存複印件);

C、委託他人代管或辦理的，須出具房屋所有人的授權委託書，如以被委託人名義簽定合同，委託人須在授權委託書上表述清楚;境外所有人應出具經公證或認證的委託書;

深圳市租賃合同備案的辦理，是需要嚴格基於上述法律中規定的程序來進行處理的，特別是不同的合同類型所認定的備案情況是不同的，但只要符合法律規定的情況就是可以辦理的，在備案後可以隨時查詢有關租賃合同的信息。