深圳市租賃合同備案到哪裏進行？

一、深圳市租賃合同備案到哪裏進行?

深圳市租賃合同備案到當地的房地產管理部門進行，或向合同登記備案房產局查詢備案情況。當事人應當先確認草簽合同，進行網籤。網簽完後，開發商把備案送到相關部門進行審核，取備案號。再打印合同文本，讓買賣雙方簽字蓋章，雙方各持應拿的份數。簽完合同後，房地產管理部門會提供一個06開始的9位數的備案號，證明合同已經備案成功。合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

(一)當事人的名稱或者姓名和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

二、住房網籤備案的作用

1.網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3.網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客户與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5.交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

我國法律上明確規定了對於房產租賃的情況，是需要按照規定的程序來進行備案處理的，對於備案的具體程序和要求，當事人可以向房地產管理部門的工作人員進行諮詢瞭解，具體情況應當基於實際來進行認定，避免造成了法律適用錯誤的情況。