公積金借名買房協議
住房公積金顧名思義肯定就是用於房屋的儲金。根據我國相關法律中的規定,使用住房公積金不僅僅限於購房,在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下,其實只要滿足了規定的條件,那都是可以申請提取住房公積金來使用的。另外,在購房的時候,如果購房者的資金不足而需要按揭貸款的話,在向銀行申請貸款的時候,也是可以用自己的公積金來申請貸款,此時的房貸利率就要相對低一些。不過....
精選律師 · 講解實例
借名買房協議有效嗎
“借名買房”的實質就是通過不正當的渠道,向銀行隱瞞實際情況,進而獲得本不應有的貸款,這是一種欺詐行為。這種行為本身就不受法律保護,一旦出了問題,雙方都難以如願維權。
“借名買房”的風險還不僅於此。如果“被借名方”存在債務危機,“借名方”就有可能白白損失一大筆財物。例如,“被借名方”在外面有債務,債權人是可以要求查封其房產的,那麼“借名方”,也就是真正的出資人、還貸方他的利益是肯定要受損的,甚至是房財兩空。“被借名方”同樣也存在風險。如果“借名方”不及時還貸,“被借名方”的信用記錄是要受到影響的。等到“被借名方”自己需要買房時,他面臨的政策、利率和首付很可能更高,對他自己很不利。所以,無論“借名”還是“被借名”,都要三思後行。
“借名買房”者,一定要認清楚所購房屋的性質,如果是拆遷房、安置房、經濟適用房等有政策限制交易條件的房產,那麼最好不要購買,以免一旦發生糾紛,造成最後落得房財兩空。至於此時雙方簽訂的借名買房協議有效嗎?要區分一下不同的情況,如果購買的是一般的商品房,這樣的協議也是認定為具有法律效力的。
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借名買房怎麼打官司
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