深圳房屋租賃合同備案，需要哪些材料

在簽訂、變更經營性房屋租賃合同時，出租方和承租方需要到相關部門辦理備案手續，登記備案是為了有效保護租賃雙方的合法權益。那麼深圳房屋租賃合同備案需要提交哪些材料?手續費又是怎樣規定的呢?本站小編將為大家作出解答。

深圳房屋租賃合同備案

(一)出租方需提交下列資料：

1、首先憑房屋資料到轄區街道辦房屋租賃管理所領取《房屋租賃合同書》，並按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得塗改。

2、有效房屋產權證明書(如《房地產權證》、《建築許可證》、《規劃許可證》、《峻工驗收書》或《購房合同》和購房發票等)複印一份(驗原件);無有效房屋產權證明書的，提供轄區街道辦或居委會證明。

3、出租方為個人需要提供業主身份證複印件一份(驗原件)。

4、出租方為單位或公司的還需提供以下資料：

(1)營業執照複印件一份(驗原件);

(2)法人代表證明書(原件);

(3)法人代表身份證複印件一份;

(4)委託他人辦理的需提供法人授權委託書(原件)。

5、共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證複印件。

(二)承租方需提交下列資料：

1、 當承租方為個人時，需提交下列資料：

(1)身份證複印件一份;

(2)承租方為育齡婦女(年齡在20-49歲)的，需提交計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件複印件一份(驗原件)

(三)房屋租賃管理所

房屋租賃管理所收到相關資料和合同時，由經辦人員即時開具〈收件回執〉，並將儘快安排工作人員實地查看，現場調查情況符合的，五個工作日內辦妥;文件資料不齊全或不符合要求的，不予受理。

(四)房屋租賃管理費收取標準

出租房屋辦理合同登記的，房屋租賃管理費按月租金的2%交納。(當月租金低於指導租金時，按指導租金收取)

出租房屋辦理備案手續的，房屋租賃管理費按月租金的3%交納。(當月租金低於指導租金時，按指導租金收取)

(五)個人出租屋納税標準

月租金1000元(不含1000元)以下的，税收綜合徵收率為4.1%(房產税4%、印花税0.1%)。(如有變動，以税務部門最新公佈税率為準)

月租金1000元(含1000元)以上的，税收綜合徵收率為8.22%(營業税3%、房產税4%、城市維護建設税0.03%、教育費附加0.09%、印花税0.1%、個人所得税1%)。(如有變動，以税務部門最新公佈税率為準)

以上就是本站小編為大家介紹的深圳房屋租賃合同備案相關知識，為了提高備案效率，出租方和承租方可以提前瞭解相關要求，準備所需的材料。相關部門在收到材料之後會去現場查看，如果資料不符合或者不齊全是不會辦理的，更多相關問題您可以諮詢本站荊門律師。