深圳市租賃合同備案的流程是怎樣的？

一、深圳市租賃合同備案的流程是怎樣的?

1、 租賃雙方持有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

2、 租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見。

3、 在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。

4、 租賃雙方交納規定税費後，發給承租人《房屋租賃登記證》。

5、 在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

6、 收費標準：按年租金的2%收取租賃監證費，租賃雙方各負擔1%。

二、租賃合同不得超過多少年?

1、租賃合同不得超過二十年

《民法典》

第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

2、租賃期限不低於六個月的，必須要簽署租賃合同。

《民法典》第七百零七條 【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

三、承租人、租賃人的義務

《民法典》

第七百零八條 【出租人交付租賃物義務和適租義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

第七百零九條【承租人按約定使用租賃物的義務】承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

第七百一十條 【承租人按約定使用租賃物的免責義務】承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。

第七百一十二條 【出租人維修義務】出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十四條 【承租人妥善保管租賃物義務】承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

第七百二十三條 【出租人權利瑕疵擔保責任】因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。

第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。

不僅是房屋買賣合同簽署後可以辦理備案手續，房屋租賃合同簽署之後，也是可以帶着租賃合同等的相關材料，到相關國家部門去提出房屋的備案請求的。通常情形下，只要提出的材料齊全，那麼辦理備案手續的請求都會被受理。