租房合同效力怎樣認定的呢?
租房合同如果符合下列條件就認定是有效的,反之無效:
一、簽約主體合法。簽訂租賃合同的當事人需要都具備完全民事行為能力,並且出租方有權處分房產將其出租。
二、租賃合同的內容合法,不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗;簽訂過程中不存在欺詐、脅迫、基於重大誤解訂立合同的情形。
三、被出租的房屋是法律法規允許出租的房屋。
《民法典》第一百四十三條規定,具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
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倒籤合同產生原因是什麼
(一)主觀上的不作為。有的承辦單位沒有充分認識到合同的嚴肅性,不重視合同立項履行過程中相關審批程序的執行,僅把合同的簽訂及審批作為履行結算手續、對外付款的條件,往往在項目實施完畢後,進入履行付款手續時才想到簽訂合同,從而導致倒籤合同現象的發生。一些車輛...
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格式合同的概念
格式合同,也稱定式合同、標準合同、附從合同。在在一般的概念中,格式合同指全部由格式條款組成的合同,只有部分是以格式條款的形式反映出來的,則稱之為普通合同中的格式條款。《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第39條“格式條款是當事人為重複使用而預先擬訂並在訂立...
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合同有修改是否有效
1、合同簽訂之後,任何一方為了己方利益,採取非法手段控制他人、盜竊合同進行合同修改或偽造的,合同修改部分無效,維持原合同約定內容。2、合同簽訂之後,任何一方想進行合同修改的,必須告知對方,經雙方協商一致同意後,重新簽訂合同或在原合同相應條款作修改或補充,並在修...
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可撤銷合同的撤銷情形有哪些
根據《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第54條的規定,欺詐、脅迫、乘人之危、重大誤解、顯失公平是合同一方當事人可以行使撤銷權的五種法定情形。如果有前述五種情形之一,當事人則有權請求人民法院或者仲裁機構撤銷合同。需要注意的是,當事人行使撤銷權的期限為一年...