合同效力律師解答

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協議期限是不是合同生效時間

如雙方沒有約定生效的時間，通常是以合同簽訂之日起生效;但對合同的生效有附加條件限制，則以該附加條件達成時為合同生效時間。...
質押權什麼時候生效

關於不動產抵押合同與動產質押合同何時生效問題，在《物權法》(自2021年1月1日起廢止)生效前，在法律規定上是沒有爭議的，那就是不動產抵押合同，自登記之日起生效，質押合同自質物移交質權人佔有時生效。法律依據為：《擔保法》...
定金與訂金的異同是什麼

“定金”指為保證合同的履行，消費者預先向銷售者(賣方)交納一定數額的錢款。合同上是“定金”的，依據《合同法》（自2021年1月1日起廢止）相關規定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行;如果無約定，銷售者違約時，“定金”雙倍...
效力待定的五種情形都有什麼

效力待定的五種情形：一、無行為能力人所訂立的合同。無民事行為能力人除可以訂立某些與其年齡相適應的細小的日常生活方面的合同外，對其他合同，必須由其法定代理人代理訂立。二、限制行為能力人締結的合同。三、無代理權...
口頭協議不成立條件

口頭協議不成立條件：訂立口頭協議的雙方當事人主體資格不合法；口頭協議內容違反法律和行政法規的強制性規定、損害社會公共利益；不是當事人雙方的真實意思表示。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效...
僅憑增值税發票能否要求付款

不能。訴訟中若被告主張未收到標的物，原告又無法提供其他證據證明已履行交付標的物義務的，法院不能支持原告訴訟請求。依據是《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條第一款，出賣人僅以增值税...
合同簽訂日期沒寫有效嗎

有效。雙方自願並且協商一致，未違反法律強制性規定，簽訂合同時沒有寫日期也是可以的。合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式。...
合同丟失怎麼辦

只要雙方當事人有相應的民事行為能力、合同內容不違法、意思表示真實並自願簽署的，自雙方當事人簽署之時，合同即成立，具有相應的法律效力。也就是説，合同的效力與合同具有多少份、當事人一方是否持有或遺失合同沒有關係，一...
合同一方非權屬人簽訂的合同有效力嗎

該合同為效力待定合同，但即便其他產權人不同意而導致合同無效，其中的違約條款依然有效。...
合同法規定租賃年限是多久

租賃期限的長短由出租方和承租方協商確定。可長可短，但不動產租賃除外。不動產的租賃期限最長不得超過20年，20年之內的租賃期，均可由出租方和承租方自行協商確定。《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二...
工程黑白合同的效力是什麼

1、黑合同在前，白合同在後，均無效。2、白合同在前，黑合同在後;或黑白合同同時簽訂，屬變更行為。3、法律法規並未規定必須進行招標的工程，地方政府規定必須進行招標的，有效。建設方與施工方為規避地方政府監管而簽訂的黑白合...
買賣合同中關於擔保合同只主要規定有哪些

買賣合同中關於擔保合同的法律規定主要存在於房屋買賣合同中的《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，出賣人通過認購、...
效力待定合同是否要執行

視具體情況而定。如果相對人追認的，合同生效，當事人要執行的。相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。民事法律行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當...
公司名稱變更後合同有效嗎

合同只要不存在合同法第五十二條(自2021年1月1日起廢止)規定的情形，即是有效的。合同成立生效以後，當事人名稱發生變更的，不影響合同的效力及履行，因此，公司簽訂合同以後，公司名稱變更的，合同仍然具有法律效力。《合同法》第...
雙方簽訂的還款協議有效嗎

看情況：其一、簽訂該還款協議是雙方當事人真實的意思表示，並且協議內容合法的，則雙方簽訂的還款協議有效；其二、不符合上述情況的，雙方簽訂的還款協議無效。《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還...
合同約定不明的履行規定是什麼

約定不明的，可以重新約定，或者從法定。原則上應按《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第62條規定的方式履行：一、質量要求標準不明確的合同條款，可按合同訂立時實際履行的國家標準、行業標準執行，如果該類產品沒有制定國標、行...
合同上怎麼寫才具有法律效力

一份合同要具有法律效力，一般只要合同雙方達成合意就可以了。書面形式簽訂一份合同書，一般包括一下條款：1、當事人的名稱或者姓名和住所。2、標的。3、數量。4、質量。5、價款或者報酬。6、履行期限、地點和方式。7、違...
合同不成立的責任

因合同不成立而造成損失的，適用締約過失責任處理。不當得利不適用於締約不能的情形。合同不具備成立的要件，即不成立。合同的不成立，有以下幾種情形：1、一人自行訂立合同;2、當事人之間訂立合同的意思表示不一致，未形成要...
合同顯失公平怎麼辦

顯失公平的合同是指一方在訂立合同時因情況緊迫或缺乏經驗而訂立的明顯對自己有重大不利的合同。顯失公平的合同往往是當事人雙方的權利和義務極不對等、經濟利益上不平衡，因而違反了公平合理原則。我國《合同法》(自2...
合同生效後雙方都未實際履行的是否有效

要看具體合同條款判斷，如果合同中未約定生效時間和生效條件，一般自簽訂之日起合同生效，如果雙方都沒有履行合同，得根據合同具體約定來分析，未履行的原因，例如合同中的先履行義務人未履行義務，後履行義務人由於先履行方的違約...
商品房預售合同是否為分期付款買賣合同

商品房預售合同不是分期付款買賣合同。所謂分期付款買賣合同，指的是出賣方將出賣物交付給買受方，買受方將其應付的總價款，按照一定期限分批支付給出賣方的買賣合同。其原因主要有三：一、分期付款買賣合同的標的物在合同生...
定金合同是單務合同嗎

定金合同不是單務合同，是雙務合同。單務合同是指一方當事人只享有權利而不盡義務，另一方當事人只負義務而不享有權利的合同(如贈與合同、歸還原物的借用合同和無償保管合同)，與雙務合同相對應。雙務合同指當事人雙方互負...
動產質押合同生效要件是什麼

動產質押合同也和其他的合同一樣，必須具備了一定的實質生效要件才能發生法律效力。它的生效要件主要包括：一，質押合同的當事人必須具有相應的行為能力;二，當事人的意思表示真實，任何一方當事人違背自己真實意思而簽訂的質...
合同法關於合同生效的規定有哪些

《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。第四十五條當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時...
無權處分買賣合同有效

《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第51條規定無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。但是《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第106條規定無處分權人將不動產或者動...