土地使用權轉讓合同效力如何認定

1、轉讓方未取得使用權證書與受讓方簽訂轉讓協議的，起訴前或者申請仲裁前轉讓方取得土地證或者有批准權的政府同意轉讓的，合同有效。

2、一地多賣，合同均有效。

3、轉讓劃撥土地未經有批准權的政府批准，轉讓合同無效。