房子轉租房東解除合同能扣押金嗎
房子轉租房東解除合同不可以扣押金。押金和違約金在法律上有不同的司法解釋,關於押金的主要約定是為了預防房客在使用租賃物時,可能會導致設施設備損壞,拖欠水電費、房租等項目,而預留資金進行抵償。
而違約金則是對租賃合同中約定的事項有違反時,對其進行懲罰的金額,在租賃合同中,約定了違約行為的處罰,就應當明確為違約金。
【法律依據】
《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
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