限售政策能解除合同嗎

可以。新政屬於不可歸責於雙方的事件,如果對方單方解除合同,法院很難要求對方按照合同條款承擔違約責任,但是你可以要求對方在政策允許時立即辦理過户手續。
參照最高人民法院《關於審理商品房買賣糾紛若干問題的解釋》第二十三條，即：因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同。此外不能獲取貸款是購房者所面臨的意外，責任也不能由出賣方予以承擔，且合同併為約定貸款不足部分下家應當現金補足。故從購房合同簽訂至購房者提出合同解除這一階段中，賣方如有損失，應由購房者進行合理的承擔。