新政策下租售同權能落户嗎？

一、新政策下租售同權能落户嗎

新政策下租售同權的確會帶來很多的好處，但是需要依靠政府部門的後期落實，所以目前看，租售同權是可以根據地區政策落户。

從各地出台的政策來看，同“權”大致可分為五類：一是有條件的“租房可落户”，包括無錫、濟南、鄭州等；二是有條件的“租購同分”，如杭州；三是辦理居住證享基本公共服務，如深圳、上海等；四是符合條件的承租人可享受基本公共服務，如廣州、南京等；五是未明確提及承租人權利， 如廈門等。

租售同權的政策出台以後，很快就引起了一股解讀的熱潮。除了廣州市，其他周邊的城市也出台了相關的政策。租售同權的政策詳細內容引起了一陣關注。相關的房地產專家認為，一定要增加租賃住房的用地供應。未來的土地競配建、競自持很有可能成為一種新常態。租售同權的政策詳細內容出台以後，一方面考慮到增加租賃住房的總量對穩定租金水平是一件很好的事;另一方面，新政策的出台有可能會減少可銷售的房源總量，未來住房的銷售端供不應求的情況也會變得更加突出，長期下去，房價反而會迅速上漲。租售同權的政策主要還是針對廣州的一些問題提出的。廣州如果仍然保持“限地價、競自持”的土地出讓規則的話，那麼未來房屋仍然就進入租賃市場，客户的選擇也會變得更多。租售同權的政策還指出，如果房產證和户籍、入學等社會福利、身份掛鈎的話，租房還是不能順利解決相關的問題，還是要逼着大家一起買房。房價上漲的問題就不能得到很好的解決了。

關於租售同權的政策，不同的人也給出了不同的看法。租售同權政策除了要具備非常詳細和周全的細則才可以執行以外，還需要涉及到多方面的問題。很多與生活息息相關的問題都值得我們注意，像上學、看病、辦理相關的證件等問題都是我們需要注意的問題。租售同權的政策出台以後，很多人認為房屋的租賃時代即將到來了。當然，無論是租賃也好，售賣也罷，影響房屋價格的根本因素，還是取決於房屋的供求關係。如果房屋的供求關係沒有得到根本上的改變的話，談價格都是沒有依據的。因此，房屋的租賃時代，還需要付出很多努力。租售同權的政策還有這樣的觀點，租售同權政策是一項長效機制的政策，一定要經過系統的考慮，系統的研究，還需要出台、推廣試行的時間。租售同權政策還可以解決部分城市民生居住問題、局部區域嚴重的住房供需矛盾問題、還有房地產的長遠發展問題。租售同權的政策為了會出現什麼樣的變化，目前還沒有一個準確的結論。

租售同權政策的頒佈是各地為了引進人才、留住人才想出來的另一個辦法。從個人來看，租房便可以落户，實現自己享受的利益與其他居民享受的利益相同，順利解決自己的就業、補貼、子女問題。但是從另一個方面看，政策的實施也會使得租房租金上漲，越來越多的人出現買不起房、租不起房的尷尬局面。